Le volume des ventes dans l’immobilier a atteint un niveau exceptionnel au printemps en Île-de-France, avec des chiffres jamais vus depuis 20 ans, selon les Notaires de Paris – Île-de-France.
Le marché immobilier à Paris et en Île-de-France a atteint des sommets jamais constatés durant les mois de mars à mai 2017. Avec 46 250 logements anciens vendus, c’est le plus fort chiffre depuis 20 ans qui est enregistré.
C’est une progression de 32 % par rapport à la même période de l’an dernier, et surtout de 23 % comparé à la période 1999-2007 qui demeurait comme l’exemple d’une longue période de haut niveau des ventes.
Cette euphorie s’est diffusée dans toute la région, avec une augmentation de 36 % en grande couronne, de 32 % en petite couronne, et de 23 % à Paris. Sur 12 mois, avec 174 000 transactions, c’est un nouveau record qui est établi.
Un rebond de l’activité du marché immobilier se manifeste depuis le printemps 2016. Il est dû à un ensemble de facteurs favorables, le plus sensible étant l’extraordinaire baisse des taux d’intérêt des emprunts immobiliers, qui étaient à leur plus bas en novembre 2016, au taux de 1,33 %. Leur remontée étant restée très modérée, l’élan provoqué aura donc connu un aboutissement au printemps 2017.
Devant un tel engouement les prix de l’immobilier ont logiquement progressé, mais sans excès : de 3,6 % sur l’ensemble de la région, 2 % pour la petite couronne et 1,1 % en grande couronne. La capitale se distingue comme à son habitude. Ses prix étaient déjà au plus haut, ils montent encore de 5,9 % en un an, pour se situer à 8580 €/m² en mai 2017. La chambre des Notaires anticipe toutefois une pause des prix parisiens à partir de septembre.
Sur la région, les prix des appartements s’établissent à 5510€/m², les maisons se négociant en moyenne à 294 000 €.
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