Les Notaires d’Ile-de-France font le point sur le marché immobilier de la région pour le dernier trimestre, entre novembre et janvier 2017. Le volume de ventes des logements anciens est en forte progression, de 17 % sur un an. Toutefois si l’ensemble de la région bénéficie de cette progression, c’est moins le cas à Paris, la hausse du nombre des ventes n’étant que de 6 %.
Si la hausse annuelle des prix est de 2,8 % sur la région, cette tendance s’est atténuée durant les trois derniers mois, avec une progression de 0,4 % pour les appartements et de 0,6 % pour les maisons.
Comme toujours quand il est question de prix, la capitale se distingue, avec un prix de 8360 € /m², en janvier 2017, ce qui correspond à une hausse sur un an de 4,6 %.
L’évolution à venir pour la région devrait conduire à une hausse annuelle (mai 2016 - mai 2017) de 0,9 à 2,1 % pour les appartements et à 3,9 % pour les maisons.
Paris devrait franchir le record de prix de 2012 pour atteindre 8570 € /m², une augmentation sur un an de 5,7 %.
Alors que pour les petits logements, la hausse des prix est conforme ou inférieure à la moyenne, l’augmentation des grands appartements est bien supérieure : + 7,2 % pour les 4 pièces, + 5 % pour les 5 pièces et plus. Les 4 pièces ont dépassé leur record, à 8840 € /m². C’est donc ce marché des grands appartements qui tirent la hausse des prix, à Paris comme en banlieue.
Les prix des grandes maisons en Ile-de-France, en revanche, n’ont pas rejoint les prix atteint en 2011.
L’immobilier parisien bat des records de prix selon les chiffres du réseau Century 21. Les prix dans la capitale vont au-delà du rattrapage de la période de stagnation achevée en 2016. Actuellement à près de 8800 €/m², jusqu’où monteront-ils ?
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Clameur, l’observatoire du marché locatif privé qui regroupe les plus importants bailleurs privés en France (96,9 % du marché observé), constate une baisse globale des loyers dans son étude sur la conjoncture 2016.
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