Le mois de janvier s’est déroulé dans la continuité de l’année 2016 : une activité soutenue sur le marché immobilier, en dépit de la saison traditionnellement peu favorable comme le détaille le baromètre LPI – Seloger.
Le mois de janvier s’est déroulé dans la continuité de l’année 2016 : une activité soutenue sur le marché immobilier, en dépit de la saison traditionnellement peu favorable. En niveau trimestriel glissant on peut faire état d’un développement des ventes de 23 % : un début d’année exceptionnel.
C’est en régions que l’activité est la plus vigoureuse, partout à l’exception du Limousin. L’Ile-de-France n’est pourtant pas en reste avec une progression trimestrielle glissante de 17,4 % contre 25,4 % aux régions.
Les acheteurs semblent prendre conscience de la situation favorable qui s’offre à eux, avec des taux d’intérêt toujours exceptionnels et des prix qui commencent seulement à monter, et ils veulent en profiter sans attendre. Devant cette forte demande, les seuils de négociation ont généralement baissé.
La tendance amorcée en fin 2016 se confirme et se renforce : + 1,7 % sur le trimestre et + 3,1 % sur un an dans l’ancien (+3,6 % pour les maisons, + 2,8 % pour les appartements).
Dans le neuf, la hausse est de 2,2 % sur un an, les maisons augmentant nettement plus (3,7 %) que les appartements (+ 1,9 %).
Il y a peu, les villes ou les prix montaient étaient à peu près aussi nombreuses que celles où la baisse se poursuivait. Désormais, sur un an, la hausse est générale, les baisses sont des exceptions (Le Havre, Rouen, Grenoble). Les plus fortes hausses sont le fait de Nîmes et le Mans, au-delà des 10 %, Bordeaux est toujours bien orientée à + 9,5 % prix signé
Les prix de la capitale planent loin au-dessus des autres, ça ne les empêche pas de progresser. A 8870 €/m², ils sont en hausse de 4,4 % en un an. Seuls 6 arrondissements restent en deçà des 8000 €/m².
Lyon connaît une progression plus prononcée avec 5,1 % pour un prix moyen en janvier 2017 de 4048 €.
Quant à Marseille, ses prix progressent à nouveau, de 3,1 % sur un an, pour parvenir à un prix moyen de 2749 €.
Source : Baromètre LPI/Seloger
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